Приобретение жилья ответственный и волнительный процесс, особенно для людей неискушённых в правовых вопросах. Чтобы не поддаться излишним эмоциям и прагматично проанализировать все предлагаемые варианты, рядом должен быть профессионал, который сделает своевременные подсказки и удержит от принятия необдуманных решений. Специалисты агентства недвижимости помогут приобрести квартиру в Ростове-на-Дону, отвечающую различным требованиям и финансовым возможностям покупателей.
Классификация жилья на рынке недвижимости
Основной параметр, оказывающий влияние на стоимость квартиры и требующий первоочередного рассмотрения – это принадлежность объекта к новому или уже «проверенному временем» жилому фонду. Классификация по данному признаку наделяет недвижимость важными характеристиками:
- первичное жильё – в строящихся домах квартиры элитного, бизнес- или экономкласса, продаются по доступной стоимости и имеют несколько вариантов внутренней планировки и отделки. При покупке первичной жилплощади нужно обратить внимание на стадию строительства здания, имидж компании застройщика и уровень развития инфраструктуры жилого комплекса. Практичными преимуществами новостроек являются абсолютно новые сети коммуникаций, качественная теплоизоляция, а также современное лифтовое и противопожарное оборудование;
- вторичное жильё – основным преимуществом квартир «с прошлым» является их расположение в центре города или в обжитых престижных районах. На стоимость таких квартир оказывает влияние тип здания («сталинка», «хрущёвка» и др), материал стен и год постройки. Обязательно нужно обратить внимание на состояние всех инженерных систем (канализации, водоснабжения, электросетей и отопления). Перед покупкой квартиры в «старом фонде» необходимо провести тщательную проверку истории жилплощади и убедиться в отсутствии любых «отягощений».
Специалисты агентства недвижимости досконально знают преимущества и недостатки любого района города, а также имеют доступ к полной информации о каждом здании, поэтому помогут купить квартиру в Ростове-на-Дону, которая удовлетворит даже самого придирчивого клиента.
Нюансы выбора жилой площади
Как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости, для покупателя с любым бюджетом и запросами можно подобрать сразу несколько вариантов подходящего жилья. Чтобы выбор оказался удачным, кроме площади, планировки и количества комнат в квартире, нужно обратить внимание ещё на несколько важных критериев:
- состояние фасада, подъезда и лифтового хозяйства – говорит об уровне работы коммунальных служб дома;
- ремонт в помещении – если обновления не планируются, то стоит убедиться в качестве окон, дверей, сантехники и полового покрытия;
- этажность и расположение квартиры – при выборе последнего этажа важно знать состояние крыши, а отдавая предпочтение первому, нужно осмотреть придомовую территорию и наличие коммерческих помещений, расположенных рядом;
- вид из квартиры – покупателю стоит убедиться, нет ли в нескольких метрах от окна конструкций, загораживающих поступление света и свежего воздуха;
- уровень шума – от звуков кондиционера, работающего лифта или проезжающего транспорта в городе застраховаться невозможно, а вот железную дорогу желательно исключить;
- социальная инфраструктура – в оптимальном варианте желательно, чтобы автостоянка, детский сад, школа, продуктовый магазин и аптека располагались в шаговой доступности;
- городской транспорт – возможность быстро добраться в любой район города – хорошая «опция» для каждого жилья.
Сопровождение сделки агентством недвижимости, освобождает от необходимости самостоятельно заниматься сбором информации о квартире и формированием необходимого пакета документов. Риэлторская компания гарантирует контроль правового и финансового аспектов соглашения вплоть до момента заключения договора и получения документа о регистрации.
